Waarom investeren in een bedrijfspand een goed idee is

Sta je op het punt om voor jezelf te beginnen? Dan komt er behoorlijk veel op je af. Zo moet je een geschikte locatie vinden vanuit waar je jouw werkzaamheden uit kunt voeren. Je komt dan waarschijnlijk al snel uit bij een bedrijfspand. Veel startende ondernemers kiezen er eerst voor om een bedrijfspand te huren. Begrijpelijk, want je loopt dan minder risico dan wanneer je direct een bedrijfspand koopt. Toch raden wij je niet aan om de aankoop van een pand direct uit je hoofd te zetten. Twijfel je nog tussen kopen en huren? Dan ben je hier aan het juiste adres. In deze tekst vertellen wij je namelijk waarom investeren in een bedrijfspand een goed idee is.

Kopen is op de lange termijn interessanter dan huren

Omdat we de toekomst niet kunnen voorspellen, is het afwachten of jouw bedrijf een succes wordt. Daarom sta je misschien niet te springen om grote risico’s te nemen. Vandaar dat veel ondernemers er eerst voor kiezen om een bedrijfspand te huren. Besef je alleen wel dat huren ook nadelen met zich meebrengt. Het grootste nadeel is dat het pand niet van jezelf is. Je draagt iedere maand huur af, maar ziet hier nooit iets van terug. Je mag weliswaar gebruik maken van het pand, maar je wordt er zelf nooit de eigenaar van.

Gebruik je een lening voor uw bedrijf om de aankoop van een bedrijfspand te financieren? Dan betaal je – net als bij huren – iedere maand een bedrag. Toch is er een belangrijk verschil. Wie een bedrijfspand koopt, wordt hier steeds meer eigenaar van. Door maandelijks af te lossen blijft er steeds minder van de lening over. Wanneer je de lening uiteindelijk volledig hebt afbetaald, ben jij volledig eigenaar van het bedrijfspand.

De rente over een financiering is vaak lager dan de huur

Een bedrijfspand is niet goedkoop. Als startende ondernemer heb je waarschijnlijk onvoldoende eigen vermogen om de aankoop te financieren. Je kunt in dat geval een zakelijke hypotheek afsluiten. Hierboven haalden we al aan dat je maandelijks geld aflost op zo’n lening. Het bedrag dat je betaalt bestaat niet alleen uit aflossing, maar ook uit rente. Door deze rente betaal je onderaan de streep meer terug dan je daadwerkelijk leent. Dit lijkt misschien nadelig, maar besef je wel dat de rente over een zakelijke hypotheek vaak lager ligt dan de huurprijs van een bedrijfspand. Hierdoor komt het erop neer dat je maandelijks minder geld betaalt dan wanneer je een pand huurt.

Je zit niet vast aan een andere partij

Een derde reden waarom investeren in een bedrijfspand een goed idee is, is omdat je niet vastzit aan een andere partij. Dit is wel het geval als je voor huren kiest. Wil je het pand van binnen verbouwen of denk je aan een uitbreiding? Dan moet je dit eerst overleggen met de verhuurder. Hij is immers de eigenaar van het pand. Wanneer je een bedrijfspand koopt, heb je hier geen last van. Doordat jij de eigenaar bent, bepaal je helemaal zelf wat je met het pand doet.